L’ABC de la vie en copropriété

Par définition, la vie en copropriété signifie le partage des coûts et des responsabilités, mais aussi des commodités. Voici un aperçu de la vie de condo pour vous aider à déterminer si ce mode de vie correspond à vos besoins.

Un pour tous et tous pour un

Par définition, la vie en copropriété signifie le partage des coûts et des responsabilités en lien avec les rénovations ou encore l’entretien, mais aussi le partage des commodités, comme les toits-terrasses, le gym, la piscine, etc.

Résultat : vous n’êtes jamais seul face aux travaux à effectuer ou aux décisions à prendre et, comme chaque copropriétaire, vous avez votre mot à dire. Le syndicat de copropriété fonctionne comme une démocratie dans laquelle chacun a son droit de vote, tandis qu’une déclaration de copropriété notariée contient les règles essentielles de la vie en copropriété et permet d’éviter les conflits.

Un espace bien à vous

Un condo est une copropriété divise. En d’autres mots, vous êtes propriétaire d’une quote-part des parties communes de l’immeuble (couloirs, ascenseur ou encore terrasse) et partagez les charges de la copropriété au prorata, mais votre condo ou partie privative est votre propriété exclusive et vous y êtes chez vous.

Ainsi, contrairement à une propriété indivise, votre appartement dispose de son propre numéro de lot (cadastre) et de ses propres taxes scolaires et municipales. Aussi, vous êtes libre de vendre ou d’hypothéquer votre propriété comme vous le souhaitez et n’êtes en rien lié aux hypothèques de vos voisins.

Un mode de vie urbain au quotidien

Immeuble à condos rime aussi fréquemment avec mode de vie urbain : le plus souvent implantés dans des quartiers centraux, les condos permettent de vivre à distance de marche des commerces, des commodités et des bureaux. Aussi, dans le contexte actuel de développement durable, délaisser l’étalement urbain au profit de la densification vise à limiter les dégâts de l’automobile en plus de stimuler le développement des services publics et de la vie de quartier. La vie en condo se veut donc un choix à la fois pratique et responsable.